Fincaraíz1 / 30$25M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda hermosa casa ubicada en el sector de Altos del Poblado, cuenta con un área de 250mt2 distribuidos en 3 niveles en los cuales encontramos sala de muy buen espacio con chimenea, comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, terraza amplia con acceso a jardín, 5 habitaciones, 4 de ellas con baño privado y vestier, uno con bañera, otro con jacuzzi, 2 baños sociales, sala de star, zona BBQ, licorera, habitación de servicio con su respectivo baño privado, 4 parqueaderos y cuarto útil. Ubicada en unidad con seguridad privada 24/7, donde a su alrededor podemos encontrar la universidad CES, Ámsterdam Plaza y el colegio Marymount, con vías de acceso por las transversales inferior, superior y gran variedad de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en El Poblado Canon de renta $25.000.000 COP
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+66.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15 millones
- Rango razonable
- $15 millones – $15 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 250 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 66.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(+66.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 66.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones300 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz