Fincaraíz1 / 29$18M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- estudio
- patio
- piso en baldosa marmol
- terraza
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16 millones
- Rango razonable
- $15,8 millones – $18,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.333
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.333; área 300 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(-0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $24 millones345 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $69.565/m²
- $16 millones300 m² · 6 hab · Belen Malibu · $53.333/m²
- $15 millones300 m² · 6 hab · Belen Malibu · $50.000/m²
- $16 millones305 m² · 6 hab · Belen Malibu · $52.459/m²
- $12 millones225 m² · 5 hab · Altos Del Poblado · $53.333/m²
- $14 millones220 m² · 5 hab · Belen La Palma · $63.636/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz