Fincaraíz1 / 27$16M /mes
Occidente, Medellin
Belen Malibu
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.333
- Barrio
- Belen Malibu
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- piscina
Descripción
Arrienda con nosotros tu próxima casa comercial en Belén Malibú. El inmueble cuenta con un área de 300 metros, distribuida de manera funcional en 6 habitaciones, 6 clóset, 5 baños, red de gas, calentador, cocina integral, sala comedor, sala de TV, patio, zona de ropas, piso en cerámica, jacuzzi y piscina. Estrato 5. Canon + IVA. Casa Dúplex primer y segundo piso sin ascensor. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, cerca a la Av. Bolivariana y la 33, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 71395
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16 millones
- Rango razonable
- $15,7 millones – $18 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.333
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.333; área 300 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $54.487/m² · 7 inmuebles(-2.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(-11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones300 m² · 6 hab · Belen Malibu · $50.000/m²
- $16 millones305 m² · 6 hab · Belen Malibu · $52.459/m²
- $12 millones225 m² · 5 hab · Altos Del Poblado · $53.333/m²
- $18 millones300 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
- $14 millones220 m² · 5 hab · Belen La Palma · $63.636/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz