Fincaraíz1 / 16$16M /mes
Occidente, Medellin
Belen Malibu
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 305 m²
- Área privada
- 305 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $52.459
- Barrio
- Belen Malibu
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- closet
- cochera
- cocina integral
- comedor
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- patio
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Agradable Casa unifamiliar ubicada en el sector de belen malibu, en la calle 32F, piso 1 Y 2, tiene un área de 305 metros aproximadamente. El inmueble cuenta con: 6 alcobas, 6 closets, 5 baños (4) cabinados, sala-comedor, sala y comedor, cocina integral con red de gas, y piso en cerámica. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,3 millones
- Rango razonable
- $16,3 millones – $18,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.333
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.333; área 305 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $54.487/m² · 7 inmuebles(-3.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(-12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones300 m² · 6 hab · Belen Malibu · $53.333/m²
- $15 millones300 m² · 6 hab · Belen Malibu · $50.000/m²
- $14 millones220 m² · 5 hab · Belen La Palma · $63.636/m²
- $18 millones300 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
- $12 millones225 m² · 5 hab · Altos Del Poblado · $53.333/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz