Fincaraíz1 / 29$24M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 345 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $69.565
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
08-01-261A Inmobiliaria en Medellín arrienda casa moderna amoblda ubicada en el sector de Altos del Poblado. Cuenta con un área de 345mts2 distribuidos en sala, comedor, cocina integral, zona ropas, zona de estudio, zona tv, terraza, bqq, bar, jacuzzi, zona verde, 3 habitaciones cada una con baño y vestier, balcón con hermosa vista, baño social, 4 parqueaderos, 2 cubiertos y 2 descubiertos. Ubicada en unidad residencial con seguridad 24/7, a sus alrededores encontramos mall Interplaza, restaurante Hato Viejo, Parroquia Beato Mariano de Jesús Euse Hoyos, con vías de acceso por Avenida las Palmas, transversal Superior y con variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el poblado Canon de renta de $24.000.000COP, o $6.155USD
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,5 millones
- Rango razonable
- $18,2 millones – $21,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.667
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.667; área 345 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(+15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $21 millones400 m² · 4 hab · Alejandria · $52.500/m²
- $18 millones300 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
- $25 millones400 m² · 6 hab · Astorga · $62.500/m²
- $25 millones250 m² · 5 hab · Altos Del Poblado · $100.000/m²
- $16 millones305 m² · 6 hab · Belen Malibu · $52.459/m²
- $16 millones300 m² · 6 hab · Belen Malibu · $53.333/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz