Fincaraíz1 / 20$21M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- balcon
- calentador
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Casa AMOBLADA en renta en unidad cerrada con acceso desde vía principal y salida hacia la Intermedia. Entorno tranquilo. Piso en marmol y madera, 3 niveles, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, estar de tv, 4 alcobas con baño en la principal, jacuzzi, cocina integral cerrada tipo americano, alcoba y baño de servicio, balcon, terraza, y parqueaderos paralelos cubiertos. Cuenta con piscina privada. Unidad sin zonas sociales. vigilancia 24horas, citofonia y circuito cerrado de tv...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,7 millones
- Rango razonable
- $21,1 millones – $24,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.667
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.667; área 400 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(-12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $24 millones345 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $69.565/m²
- $25 millones400 m² · 6 hab · Astorga · $62.500/m²
- $15 millones300 m² · 6 hab · Belen Malibu · $50.000/m²
- $18 millones300 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
- $16 millones300 m² · 6 hab · Belen Malibu · $53.333/m²
- $16 millones305 m² · 6 hab · Belen Malibu · $52.459/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz