Fincaraíz1 / 3$1,1 mil M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Altico
Descripción
CENTRO DE NEIVA, CASA COMERCIAL, DE DOS PISOS, CON DOS APARTAMENTOS, PRIMER PISO: LOCAL COMERCIAL, SEGUNDO PISO APTO CON GARAJE, 3 ALCOGAS, SALA COMEDOR, 2 BAÑOS, TRES HABITACIONES, COCINETA, BALCON, BAÑO AUXILIAR. IDEAL PARA OFICINAS. UBICADA EN LUGAR ESTRATEGICO DE NEIVA, ZONA COMERCIAL ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+65.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $664,6 millones
- Rango razonable
- $664,6 millones – $664,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.538.462; área 120 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 65.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+239.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 65.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones130 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $5,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz