Fincaraíz1 / 24$720M
Neiva
Co. Portal Del Campo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Co. Portal Del Campo
Amenidades
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- terraza
Descripción
El CONDOMINIO SANTORINI ETAPA 1, Cuenta Con Portería, Cancha Múltiple, Parque Infantil, Piscina, Zonas Verdes, Citófono, Salón Social, Garaje De Visitantes Y Una Gran Ubicación En El Oriente De Neiva, Cerca De Sitios De Interés Como El Centro Comercial Santa Lucia, Restaurantes Como El Árbol, Tilín, Casa Corona, Entre Otros. Así Como Una Cercanía Importante A Colegios Como Yumaná Y Jardín Infantil Educakids. Casa Esquinera, No. 64 Manzana G, Cuenta Con Dos Pisos, Área Privada 167 M2, Área Construida 130 M2, Primer Piso Sala- Comedor Con Salida A La Terraza Interna, Baño Social, Cocina Integral Abierta Tipo Americano, Mesón En Mármol, Alcoba Con Closet, Zona De Lavandería Independiente. Segundo Piso Dos Alcobas Amplias Con Closet Y Baño Privado Con Salida Al Balcón, Hall De Alcobas, Garaje. Estrato 5. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590,5 millones
- Rango razonable
- $571,9 millones – $625,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.542.501; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+105.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones166 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $4,5 millones/m²
- $480 millones124 m² · 5 hab · Campo Nunez · $3,9 millones/m²
- $800 millones167 m² · 3 hab · Alto Llano · $4,8 millones/m²
- $580 millones127 m² · 3 hab · Prado Alto · $4,6 millones/m²
- $780 millones160 m² · 4 hab · Casa Blanca · $4,9 millones/m²
- $580 millones136 m² · 3 hab · Ub. Canaima · $4,3 millones/m²
- $600 millones135 m² · 0 hab · Sevilla · $4,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · La Rioja · $5,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz