$800M

Neiva

Alto Llano

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Características

Área: 167 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $390.000
Barrio: Alto Llano

Amenidades

balcon
bano auxiliar
citofono
closet
despensa
en zona comercial
patio interno
piscina
piso en alfombra
salon social
tanques de agua
terraza
ventilacion natural
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

En un tranquilo vecindario se encuentra esta encantadora casa de 3 habitaciones y 3 baños, con 166.50 metros cuadrados de espacio para disfrutar en familia. Sus amplias áreas comunes invitan a la convivencia, mientras que los 2 parqueaderos garantizan comodidad y seguridad para tus vehículos. Con una ubicación privilegiada y detalles cuidadosamente diseñados, esta propiedad es el hogar perfecto para quienes buscan confort y estilo. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! Para más información, contacta a Carlos Alberto Buritica Albarracin.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $707 millones
Rango razonable: $616,7 millones – $769,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.233.468; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+77.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones166 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $4,5 millones/m²
$850 millones180 m² · 3 hab · Centro · $4,7 millones/m²
$700 millones200 m² · 3 hab · El Centro Sur · $3,5 millones/m²
$580 millones127 m² · 3 hab · Prado Alto · $4,6 millones/m²
$720 millones130 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $5,5 millones/m²
$695 millones176 m² · 4 hab · Prado Alto · $3,9 millones/m²
$600 millones192 m² · 3 hab · Ipanema · $3,1 millones/m²
$650 millones173 m² · 4 hab · Ipanema · $3,8 millones/m²

Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz