Fincaraíz1 / 22$700M
Neiva
El Centro Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $540.000
- Barrio
- El Centro Sur
Amenidades
- closet
- cocina integral
- estudio
- patio
- piso en baldosa marmol
- ventilacion natural
Descripción
Se vende hermosa casa de 1P, en el Condominio Caminos de Oriente, en el oriente de la ciudad de Neiva Huila -Col, en la zona de mayor valorización y proyección donde podrás disfrutar del confort y tranquilidad al lado de tu familia y amigos. En la zona podrás encontrar centros comerciales Santa Lucia Plaza, Zaragoza, supermercados de cadena Olímpica, D1, ARA,DOLLAR CITY, Restaurantes, iglesias, GYM, CAI, transporte público, vías de rápido acceso, colegios, universidades, Condominios y conjuntos residenciales estrato 4,5,6., estaciones de servicio, cajeros automáticos, parques, complejos deportivos, zonas verdes. La Casa tiene un Área construida 200 M2, consta de Dos 2 parqueaderos, hall de recepción, sala, comedor, baño social, estudio, cocina integral, patio de ropas, habitación de servicio y baño privado, tres 3 habitaciones, habitación principal con baño privado con salida a la terraza, antejardín, servicios de agua, luz y gas. Estrato ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $717,4 millones
- Rango razonable
- $615,8 millones – $789,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.587.062; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones192 m² · 3 hab · Ipanema · $3,1 millones/m²
- $900 millones240 m² · 3 hab · Quirinal · $3,8 millones/m²
- $880 millones257 m² · 3 hab · Co. Portal Del Campo · $3,4 millones/m²
- $800 millones167 m² · 3 hab · Alto Llano · $4,8 millones/m²
- $650 millones173 m² · 4 hab · Ipanema · $3,8 millones/m²
- $600 millones240 m² · 4 hab · Central · $2,5 millones/m²
- $650 millones221 m² · 3 hab · Quirinal · $2,9 millones/m²
- $750 millones166 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $4,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz