$880M

Neiva

Co. Portal Del Campo

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Características

Área: 257 m²
Área privada: 257 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $672.000
Barrio: Co. Portal Del Campo

Amenidades

bahias de parqueo
bano auxiliar
bombas de gasolina
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
colegios universidades
comedor
cuarto de servicio
comodas vias de acceso
en casa
en zona residencial
estudio
garaje cubierto
instalacion de gas
patio
piscina
salon social
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

IPANEMA CONDOMINIO ANTIGUA, Área 257.36 M2, El Condominio cuenta con portería 24 horas, piscina para niños y adultos, parque infantil, salon social, zona Bbq, zonas verdes, Casa de un piso, consta de garaje cubierto para dos vehículos, depósito, ático, sala comedor, estudio con mueble, cocina integral, tres habitaciones con closet y aire acondicionado, habitación principal con dos closet y baño privado, patio de ropas, baño social, alcoba de servicio con baño y baño social. Estrato ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $779,5 millones
Rango razonable: $659,1 millones – $915,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.033.088; área 257 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+26.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones290 m² · 3 hab · Altico · $2,6 millones/m²
$700 millones200 m² · 3 hab · El Centro Sur · $3,5 millones/m²
$900 millones240 m² · 3 hab · Quirinal · $3,8 millones/m²
$650 millones221 m² · 3 hab · Quirinal · $2,9 millones/m²
$600 millones192 m² · 3 hab · Ipanema · $3,1 millones/m²
$600 millones240 m² · 4 hab · Central · $2,5 millones/m²
$850 millones180 m² · 3 hab · Centro · $4,7 millones/m²
$600 millones300 m² · 4 hab · Altico · $2 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz