Fincaraíz1 / 5$600M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Altico
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
Descripción
Calle 6 8-32 frente a la Concha Acústica, casa medianera de dos pisos con fachada en mármol, reja exterior, parqueadero para 2 vehículos. Primer Piso: sala comedor, biblioteca, cocina integral, 3 alcobas, alcoba principal con closet, 2 alcobas con baño, baño auxiliar, zona de lavandería, patio de ropas, instalación para lavadora, piso en cerámica. Segundo Piso: sala comedor, alcoba con closet y baño, salón amplio, cocina integral, piso en cerámica, cielo raso en icopor, servicios públicos de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado, gasoducto, estrato comercial ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700,3 millones
- Rango razonable
- $566,8 millones – $754,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.334.179; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones213 m² · 4 hab · Altico · $2,5 millones/m²
- $600 millones240 m² · 4 hab · Central · $2,5 millones/m²
- $500 millones272 m² · 4 hab · Altico · $1,8 millones/m²
- $460 millones211 m² · 4 hab · Altico · $2,2 millones/m²
- $650 millones254 m² · 4 hab · Altico · $2,6 millones/m²
- $450 millones243 m² · 4 hab · Altico · $1,9 millones/m²
- $485 millones255 m² · 3 hab · Quirinal · $1,9 millones/m²
- $750 millones290 m² · 3 hab · Altico · $2,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz