$500M

Neiva

Altico

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Características

Área: 272 m²
Área privada: 189 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Altico

Amenidades

bano auxiliar
cerca a sector comercial
colegios universidades
comodas vias de acceso
en casa
en zona comercial
en zona residencial
garaje cubierto
instalacion de gas
parques cercanos
restaurantes
servicios publicos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

CALLE 6 No. 10-26 ALTICO, Área 189 M2, construida 272 M2, Casa comercial esquinera de dos pisos, el primer piso consta de portón garaje para dos vehículos, sala, comedor, cocina, área de estudio, patio interior, baño social, zona de lavandería, patio de ropas, el segundo piso consta de hall, cuatro habitaciones, habitación principal con baño privado, baño auxiliar. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $555,2 millones
Rango razonable: $495,3 millones – $684 millones
Mediana pp/m² comparables: $2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.041.028; área 272 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-31.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones243 m² · 4 hab · Altico · $1,9 millones/m²
$600 millones240 m² · 4 hab · Central · $2,5 millones/m²
$420 millones243 m² · 5 hab · Altico · $1,7 millones/m²
$460 millones211 m² · 4 hab · Altico · $2,2 millones/m²
$550 millones205 m² · 4 hab · Ipanema · $2,7 millones/m²
$350 millones240 m² · 4 hab · Primero De Mayo · $1,5 millones/m²
$485 millones255 m² · 3 hab · Quirinal · $1,9 millones/m²
$650 millones254 m² · 4 hab · Altico · $2,6 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz