Fincaraíz1 / 17$650M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 254 m²
- Área privada
- 344 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Altico
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- estudio
- patio
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
Descripción
ALTICO- CARRERA 3A 14-71, Área de Terreno 344.75 M2, Área Construída 254.64 M2. Casa Esquinera, dos pisos, primer piso Hall de entrada- sala y comedor independientes, baño social, estudio, cocina semi integral amplia, zona de lavandería independiente, patio amplio con zona verde, cuarta y baño de servicio, parqueaderos para cuatro vehiculos, entradas por la Carrera 3A y por la calle 15. Segundo piso, hall de alcobas, cuatro alcobas cada una con su closet y baño privado, dos de las habitaciones con salida al balcón. La casa cuenta con todos los servicios públicos de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Gasoducto. Estrato ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $594,4 millones
- Rango razonable
- $479,9 millones – $641,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.340.047; área 254 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones211 m² · 4 hab · Altico · $2,2 millones/m²
- $500 millones194 m² · 4 hab · Altico · $2,6 millones/m²
- $450 millones243 m² · 4 hab · Altico · $1,9 millones/m²
- $600 millones240 m² · 4 hab · Central · $2,5 millones/m²
- $500 millones272 m² · 4 hab · Altico · $1,8 millones/m²
- $485 millones255 m² · 3 hab · Quirinal · $1,9 millones/m²
- $600 millones239 m² · 3 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
- $600 millones200 m² · 4 hab · Los Guaduales · $3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz