Fincaraíz1 / 25$500M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 194 m²
- Área privada
- 194 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Altico
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en casa
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Casa CALLE 3B 15A-24 BARRIO ÁLTICO. Área 194.92 M2. Casa de dos pisos con cuatro niveles de habitación y de uso comercial de 195 m2 consta de, 4 habitaciones con puerta, habitación principal con baño privado, 1 baño de alcobas, alcoba de servicio con baño, un patio trasero, un jardín interior, un cuarto de estudio con baño, cocina, comedor y sala independientes y dos garajes uno interno y el otro externo descubierto. Servicios públicos de energía eléctrica, acueducto alcantarillado, gasoducto. Estrato 3. Uso Comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $454 millones
- Rango razonable
- $379,1 millones – $495,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.340.047; área 194 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones200 m² · 4 hab · Los Guaduales · $3 millones/m²
- $370 millones213 m² · 4 hab · Calixto Leiva · $1,7 millones/m²
- $350 millones240 m² · 4 hab · Primero De Mayo · $1,5 millones/m²
- $550 millones205 m² · 4 hab · Ipanema · $2,7 millones/m²
- $460 millones211 m² · 4 hab · Altico · $2,2 millones/m²
- $600 millones239 m² · 3 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
- $400 millones160 m² · 4 hab · La Gaitana · $2,5 millones/m²
- $385 millones190 m² · 4 hab · Manzanares · $2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz