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Casa en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaCasaEstrato 3

$600M

Neiva

Ipanema

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Características

Área
239 m²
Área privada
239 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Ipanema

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Codigo 1012FR5180 ¡Gran Oportunidad de Inversión! Casa Multifamiliar con Alta Rentabilidad Esta espectacular propiedad es ideal tanto para vivir como para generar ingresos estables por arrendamiento, gracias a su excelente distribución independiente que incluye 2 amplios apartamentos y 2 prácticos apartaestudios. ? Distribución de la Propiedad: Piso 1 - Apartamento Principal: Cuenta con sala-comedor de gran tamaño, cocina integral, zona de ropas, baño social y 3 cómodas habitaciones (la principal con clóset y baño privado). Piso 1 - Apartudio 1: Espacio funcional con habitación, ducha y zona de lavado independiente. Piso 2 - Apartaestudio 2: Habitación privada con su propio baño. Piso 2 y 3 - Apartamento Dúplex: Nivel 1 del Dúplex: Amplia sala-comedor, baño completo y 2 habitaciones (una de ellas con baño privado). Nivel 2 del Dúplex: Hermosa sala-comedor secundaria que conecta a un balcón con excelente vista, cocina integral, una habitación adicional, baño social y zona de ropas./ cuenta con parqueadero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$566,3 millones
Rango razonable
$451,6 millones – $622,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.369.575; área 239 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz