Fincaraíz1 / 12$530M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 213 m²
- Área privada
- 213 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Altico
Descripción
ALTICO Carrera 11 No. 7- 81 Casa Comercial, cuenta con tres locales cada uno con baño privado, ventanas con estructura metálica, servicios públicos independientes, con ubicación estratégica al transporte público y centro de la ciudad Neiva. Estrato comercial ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $557,4 millones
- Rango razonable
- $507,3 millones – $639,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.616.716; área 213 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones221 m² · 3 hab · Quirinal · $2,9 millones/m²
- $550 millones205 m² · 4 hab · Ipanema · $2,7 millones/m²
- $385 millones190 m² · 4 hab · Manzanares · $2 millones/m²
- $650 millones204 m² · 5 hab · Quirinal · $3,2 millones/m²
- $600 millones240 m² · 4 hab · Central · $2,5 millones/m²
- $450 millones243 m² · 4 hab · Altico · $1,9 millones/m²
- $505 millones198 m² · 5 hab · Centro · $2,6 millones/m²
- $695 millones176 m² · 4 hab · Prado Alto · $3,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz