$695M

Neiva

Prado Alto

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Características

Área: 176 m²
Área privada: 93 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $630.000
Barrio: Prado Alto

Amenidades

aire acondicionado
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en casa
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
garaje cubierto
instalacion de gas
patio
piscina
restaurantes
salon social
servicios publicos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CONJUNTO BALCONES DE CASABLANCA, Área 176 M2, el conjunto cuenta con portería 24 horas, zonas verdes, piscina para niños y adultos, cancha múltiple, salón social, parque infantil, parqueadero privado cubierto, Casa de dos pisos, el primer piso consta de antejardín amplio, sala, comedor, cocina integral, estudio, alcoba de servicio con baño, patio de ropas, zona de lavandería, baño social, el segundo piso consta de cuatro habitaciones con closet y aire acondicionado cada una, habitación principal con baño privado y balcón, baño auxiliar. Estrato ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $725,3 millones
Rango razonable: $463,6 millones – $807,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.120.881; área 176 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+46.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones211 m² · 4 hab · Altico · $2,2 millones/m²
$750 millones166 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $4,5 millones/m²
$720 millones130 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $5,5 millones/m²
$800 millones167 m² · 3 hab · Alto Llano · $4,8 millones/m²
$550 millones205 m² · 4 hab · Ipanema · $2,7 millones/m²
$870 millones194 m² · 4 hab · Ipanema · $4,5 millones/m²
$530 millones213 m² · 4 hab · Altico · $2,5 millones/m²
$650 millones173 m² · 4 hab · Ipanema · $3,8 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz