Fincaraíz1 / 21$750M
Neiva
Co. Portal Del Campo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Co. Portal Del Campo
Amenidades
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- estudio
- instalacion de gas
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
Descripción
El CONDOMINIO SANTORINI ETAPA 1 cuenta con portería, cancha múltiple, parque infantil, piscina, zonas verdes, citófono, salón social, garaje de visitantes y una gran ubicación en el oriente de Neiva, cerca a sitios de interés como el Centro Comercial Santa Lucia, Restaurantes como El Árbol, Tilín, Casa Corona, entre otros. Así como una cercanía importante a colegios como Yumaná y jardín infantil Educakids. Casa No. 53 Manzana F, cuenta con dos pisos, área total de 166.50 M2. Primer Piso sala- comedor con salida a la terraza, baño social, estudio, cocina integral abierta, zona de lavandería independiente, comedor auxiliar. Segundo Piso Tres alcobas con closet , alcoba principal con closet, con salida al balcón y baño privado, hall de alcobas, baño auxiliar, terraza cubierta. Garaje. Estrato 5. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $764,2 millones
- Rango razonable
- $647,6 millones – $798,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.603.379; área 166 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+67.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones167 m² · 3 hab · Alto Llano · $4,8 millones/m²
- $720 millones130 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $5,5 millones/m²
- $695 millones176 m² · 4 hab · Prado Alto · $3,9 millones/m²
- $650 millones173 m² · 4 hab · Ipanema · $3,8 millones/m²
- $870 millones194 m² · 4 hab · Ipanema · $4,5 millones/m²
- $530 millones213 m² · 4 hab · Altico · $2,5 millones/m²
- $850 millones180 m² · 3 hab · Centro · $4,7 millones/m²
- $780 millones160 m² · 4 hab · Casa Blanca · $4,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz