Fincaraíz1 / 20$780M
Neiva
Casa Blanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 189 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Casa Blanca
Amenidades
- asador
- balcon
- cancha de baloncesto
- piscina
Descripción
Se vende propiedad ubicada en el Conjunto Paseo de la Castellana en Neiva. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y fue construida en el año 2010. Cuenta con una superficie total de 189 metros cuadrados, de los cuales 199 están techados. Dispone de una piscina, zona de BBQ, cancha de básquet, cancha de fútbol y un balcón. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 2 baños y 1 puesto de estacionamiento. La dirección exacta es Calle 8 #46-52 en el barrio Neiva. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de servicios y comercios. Ideal para familias que buscan comodidad y espacios amplios. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una de las zonas más exclusivas de Neiva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $657,1 millones
- Rango razonable
- $575,9 millones – $724,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.106.785; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+80.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones173 m² · 4 hab · Ipanema · $3,8 millones/m²
- $750 millones166 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $4,5 millones/m²
- $550 millones205 m² · 4 hab · Ipanema · $2,7 millones/m²
- $695 millones176 m² · 4 hab · Prado Alto · $3,9 millones/m²
- $580 millones136 m² · 3 hab · Ub. Canaima · $4,3 millones/m²
- $600 millones192 m² · 3 hab · Ipanema · $3,1 millones/m²
- $580 millones127 m² · 3 hab · Prado Alto · $4,6 millones/m²
- $800 millones167 m² · 3 hab · Alto Llano · $4,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz