$580M

Neiva

Prado Alto

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 127 m²
Área privada: 109 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Prado Alto

Amenidades

bano auxiliar
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
comodas vias de acceso
en casa
en zona residencial
estudio
garaje cubierto
instalacion de gas
patio
piscina
salon social
servicios publicos
supermercados c comerciales
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CONJUNTO CERRADO PRADO ALTO, Área 109 M2, construida 127 M2, El conjunto cuenta con portería 24 horas, piscina, parque infantil, gimnasio, salon social, Casa de dos pisos, el primer piso consta de garaje para un vehículo, sala, comedor, estudio, cocina integral, baño social, deposito, zona de lavanderia, patio exterior, el segundo piso consta de tres habitaciones con closet, habitación principal con baño privado, baño auxiliar. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $524,8 millones
Rango razonable: $479,7 millones – $599,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.132.353; área 127 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+69.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones100 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $4 millones/m²
$430 millones123 m² · 3 hab · Neiva · $3,5 millones/m²
$580 millones136 m² · 3 hab · Ub. Canaima · $4,3 millones/m²
$420 millones90 m² · 3 hab · Sur · $4,7 millones/m²
$400 millones160 m² · 4 hab · La Gaitana · $2,5 millones/m²
$720 millones130 m² · 4 hab · Co. Portal Del Campo · $5,5 millones/m²
$480 millones124 m² · 5 hab · Campo Nunez · $3,9 millones/m²
$780 millones160 m² · 4 hab · Casa Blanca · $4,9 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz