Fincaraíz1 / 30$430M
Neiva
Neiva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Neiva
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Te presentamos esta hermosa casa ubicada en la ciudad de Neiva, en el departamento de Huila. Con una superficie total de 123 M2, esta propiedad cuenta con espacios amplios y bien distribuidos en sus 123 M2 de construcción, lo que la convierte en una excelente opción para tu familia. Al entrar a la casa, encontrarás una cocina integrada con estilo americano, perfecta para crear un ambiente moderno y funcional mientras preparas tus comidas favoritas. Equipada con todo lo que necesitas, incluyendo una cocina integral, esta zona de la casa es ideal para compartir momentos agradables con tus seres queridos. Esta propiedad cuenta con un total de 3 habitaciones, cada una de ellas con un baño privado, lo que te brinda la comodidad e intimidad que deseas. Además, todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, para que puedas mantener tus pertenencias en orden y protegidas. Con una ubicación privilegiada, esta casa está en una urbanización cerrada, lo que te garantiza seguridad y tranquilidad en todo momento. Además, cuenta con vigilancia y portería las 24 horas, para que puedas vivir con total tranquilidad y sin preocupaciones. Si tienes mascotas, ¡esta propiedad es perfecta para ti! Ya que admite la presencia de animales y cuenta con zonas verdes y área social, para que tus mascotas puedan jugar y divertirse en un espacio seguro y cómodo para ellos. En el exterior de la casa, podrás disfrutar de una terraza y un balcón, ideales para tomar aire fresco y di
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,7 millones
- Rango razonable
- $285,8 millones – $533,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.428.571; área 123 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 59%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones127 m² · 3 hab · Prado Alto · $4,6 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $4 millones/m²
- $360 millones126 m² · 3 hab · La Libertad · $2,9 millones/m²
- $280 millones156 m² · 3 hab · Neiva · $1,8 millones/m²
- $580 millones136 m² · 3 hab · Ub. Canaima · $4,3 millones/m²
- $320 millones135 m² · 4 hab · La Orquidea · $2,4 millones/m²
- $299 millones137 m² · 4 hab · Campo Nunez · $2,2 millones/m²
- $420 millones90 m² · 3 hab · Sur · $4,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz