Fincaraíz1 / 14$320M
Neiva
La Orquidea
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Orquidea
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- estudio
- patio
Descripción
LA ORQUIDEA, CARRERA 35B N. 18B-6, Casa Esquinera. Área Privada 129 M2, Área Construida 135M2, Dos Pisos, Primer Piso: Garaje para dos vehículos, Sala - Comedor, estudio, Cocina cerrada, Semi Integral, Zona De Lavandería Independiente, Patio, baño social, cuarto y Baño De Servicio. Segundo Piso, Hall De Alcobas, Tres Alcobas Cada Una Con Su Closet, habitación principal con closet y baño privado con salida al balcón, baño auxiliar. La Casa Cuenta Con Todos Los Servicios Públicos De Acueducto, Alcantarillado, Energía Y Gasoducto. Estrato 4. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $316,1 millones
- Rango razonable
- $268 millones – $407,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.341.241; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones160 m² · 4 hab · La Gaitana · $2,5 millones/m²
- $299 millones137 m² · 4 hab · Campo Nunez · $2,2 millones/m²
- $280 millones156 m² · 3 hab · Neiva · $1,8 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $4 millones/m²
- $210 millones104 m² · 3 hab · Amborco · $2 millones/m²
- $430 millones123 m² · 3 hab · Neiva · $3,5 millones/m²
- $260 millones138 m² · 5 hab · La Cordialidad · $1,9 millones/m²
- $360 millones126 m² · 3 hab · La Libertad · $2,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz