$210M

Neiva

Amborco

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 104 m²
Área privada: 104 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $2M
Administración: $90.000
Barrio: Amborco

Amenidades

bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
canchas deportivas
closet
cocina integral
comodas vias de acceso
en casa
en zona residencial
garaje cubierto
instalacion de gas
patio
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
servicios publicos
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CONJUNTO LA CORUÑA DE BERDEZ CASA 5 MANZANA R, Area 104 M2, Portería 24 horas dúplex, zonas verdes, parqueadero para visitantes, cancha de tennis, capilla, cancha múltiple, salón social, piscina para niños y adultos, bio-gimnasio, sauna, Casa de dos pisos para estrenar, el primer piso consta de garaje, sala comedor, cocina integral, baño social, patio de ropas, zona de lavandería, el segundo piso consta de tres habitaciones con closet, habitación principal con balcón y baño privado, baño auxiliar, pisos en cerámica. Estrato ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $258,4 millones
Rango razonable: $249,3 millones – $308,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.484.568; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-25.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones93 m² · 3 hab · Bosques De San Luis · $2,4 millones/m²
$270 millones85 m² · 3 hab · Victor Felix Diaz · $3,2 millones/m²
$190 millones102 m² · 3 hab · Altos Del Limonar Ii · $1,9 millones/m²
$260 millones108 m² · 3 hab · Timanco · $2,4 millones/m²
$250 millones74 m² · 3 hab · La Inmaculada · $3,4 millones/m²
$200 millones81 m² · 3 hab · Timanco · $2,5 millones/m²
$220 millones76 m² · 3 hab · Neiva · $2,9 millones/m²
$190 millones76 m² · 3 hab · Chicala · $2,5 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz