Fincaraíz1 / 7$220M
Neiva
Bosques De San Luis
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Bosques De San Luis
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la casa de sus sueños en Valle de San Remo, un exclusivo conjunto residencial que redefine la vida familiar en el vibrante sur de Neiva. Aquí, la tranquilidad se fusiona con la conveniencia, ubicándose estratégicamente a pocos minutos del Centro Comercial Unicentro y el supermercado Olímpica, garantizando que todo lo que necesita esté siempre a su alcance. Le presentamos encantadoras casas de dos pisos, meticulosamente diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Cada espacio ha sido pensado para crear un ambiente acogedor y moderno, ideal para que su familia construya recuerdos inolvidables. Valle de San Remo no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Disfrute de amenidades de primer nivel que elevan su bienestar: dos elegantes salones sociales perfectos para sus eventos, una zona BBQ para compartir momentos especiales, una cancha múltiple para los amantes del deporte y, para refrescarse, una espectacular piscina para adultos y otra para niños. Sumérjase en la calidez de un entorno seguro y comunitario, donde cada día se convierte en una nueva experiencia. Únase a nuestra exclusiva comunidad en Valle de San Remo y haga de Neiva su hogar, donde la calidad de vida y la felicidad de su familia son nuestra prioridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228,1 millones
- Rango razonable
- $214,9 millones – $275,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.452.517; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones102 m² · 3 hab · Altos Del Limonar Ii · $1,9 millones/m²
- $210 millones104 m² · 3 hab · Amborco · $2 millones/m²
- $200 millones81 m² · 3 hab · Timanco · $2,5 millones/m²
- $260 millones108 m² · 3 hab · Timanco · $2,4 millones/m²
- $270 millones85 m² · 3 hab · Victor Felix Diaz · $3,2 millones/m²
- $250 millones74 m² · 3 hab · La Inmaculada · $3,4 millones/m²
- $190 millones78 m² · 5 hab · Ub. Canaima · $2,4 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Neiva · $2,9 millones/m²
Publicado por MAG INMOBILIARIA · vía Fincaraíz