Fincaraíz1 / 15$190M
Neiva
Altos Del Limonar Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Altos Del Limonar Ii
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- ventilacion natural
Descripción
CARRERA 32 N. 18D SUR - 35 MANZANARES, Casa con área total de 102.84 M2, enrejada, consta de dos pisos Primer Piso cuenta con sala comedor, cocina tradicional, patio amplio, baño socia, habitacion. Segundo Piso dos habitaciones con closet, habitacion con baño privado, baño social. cuenta con los servicios de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado y gasoducto. Estrato ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250,2 millones
- Rango razonable
- $240,8 millones – $265,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.452.517; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones81 m² · 3 hab · Timanco · $2,5 millones/m²
- $220 millones93 m² · 3 hab · Bosques De San Luis · $2,4 millones/m²
- $210 millones104 m² · 3 hab · Amborco · $2 millones/m²
- $250 millones74 m² · 3 hab · La Inmaculada · $3,4 millones/m²
- $190 millones76 m² · 3 hab · Chicala · $2,5 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Neiva · $2,9 millones/m²
- $230 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $190 millones78 m² · 5 hab · Ub. Canaima · $2,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz