Fincaraíz1 / 15$230M
Neiva
Santa Ines
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Ines
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Casa en Venta – Santa Inés, Neiva $230 millones 98 m² Garaje Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona residencial de fácil acceso. Distribución: Sala comedor 3 habitaciones 2 baños (uno ubicado en el patio) Cocina integral Zona de lavandería Patio Tanque de almacenamiento de agua Garaje Cerca de transporte público, supermercados, colegios, parques y comercio. Espacios cómodos, buena iluminación y excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243,5 millones
- Rango razonable
- $226,4 millones – $316,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.484.568; área 98 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones76 m² · 3 hab · Chicala · $2,5 millones/m²
- $310 millones76 m² · 3 hab · Amborco · $4,1 millones/m²
- $190 millones102 m² · 3 hab · Altos Del Limonar Ii · $1,9 millones/m²
- $250 millones74 m² · 3 hab · La Inmaculada · $3,4 millones/m²
- $210 millones104 m² · 3 hab · Amborco · $2 millones/m²
- $260 millones108 m² · 3 hab · Timanco · $2,4 millones/m²
- $270 millones85 m² · 3 hab · Victor Felix Diaz · $3,2 millones/m²
- $200 millones81 m² · 3 hab · Timanco · $2,5 millones/m²
Publicado por Insignia Inmobiliaria · vía Fincaraíz