Fincaraíz1 / 14$310M
Neiva
Amborco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Amborco
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
Descripción
El conjunto cuenta con portería 24 horas, parqueadero para visitantes, cancha múltiple, salón social, piscina para niños y adultos, sauna, Casa de dos pisos, el primer piso consta de parqueadero para un vehículo, antejardín, sala comedor, cocina integral moderna, baño social, patio de ropas, zona de lavandería, el segundo piso consta de tres habitaciones con closet y aire acondicionado, habitación principal con closet, baño privado y aire acondicionado, balcón en alcobas auxiliares, baño auxiliar. Pisos en porcelanato, full acabados, cortinas en panel japones. Estrato 3 ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240 millones
- Rango razonable
- $209,9 millones – $260,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.157.384; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones74 m² · 3 hab · La Inmaculada · $3,4 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Neiva · $2,9 millones/m²
- $270 millones85 m² · 3 hab · Victor Felix Diaz · $3,2 millones/m²
- $220 millones93 m² · 3 hab · Bosques De San Luis · $2,4 millones/m²
- $230 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $400 millones57 m² · 4 hab · Altico · $7 millones/m²
- $295 millones83 m² · 0 hab · El Tesoro · $3,6 millones/m²
- $295 millones94 m² · 5 hab · La Gaitana · $3,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz