Fincaraíz1 / 18$250M
Neiva
La Inmaculada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- La Inmaculada
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina tipo americano
- zona de lavanderia
Descripción
CONJUNTO HACIENDA SANTA MARIA PISO 2, APTO 202 BLOQUE B TORRE 4, Área Construida 84.15 M2, El Conjunto Cuenta Con Portería 24 Horas, Ascensor, Piscina, Salón Social, Parque Infantil, El Apartamento Consta De Sala Comedor Con Balcón, Cocina Integral, zona de lavandería, área De Estudio, Tres Habitaciones Con Closet, Habitación Principal Con Baño Privado Y Balcón, Baño Auxiliar. Parqueadero cubierto #208. Estrato 3. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,6 millones
- Rango razonable
- $182,1 millones – $228,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.697.368; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones76 m² · 3 hab · Amborco · $4,1 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Neiva · $2,9 millones/m²
- $190 millones76 m² · 3 hab · Chicala · $2,5 millones/m²
- $200 millones81 m² · 3 hab · Timanco · $2,5 millones/m²
- $270 millones85 m² · 3 hab · Victor Felix Diaz · $3,2 millones/m²
- $220 millones93 m² · 3 hab · Bosques De San Luis · $2,4 millones/m²
- $190 millones78 m² · 5 hab · Ub. Canaima · $2,4 millones/m²
- $187 millones61 m² · 0 hab · Santa Ines · $3,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz