$200M

Neiva

Timanco

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 81 m²
Área privada: 81 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Timanco

Amenidades

bahia exterior de parqueo
bano auxiliar
cerca a sector comercial
colegios universidades
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
restaurantes
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
zona de lavanderia

Descripción

TIMANCO 4 ETAPA DIAGONAL 12 SUR No 12 - 22, Área 81.25M2, Casa esquinera, consta de antejardín, sala comedor, cuenta con portón garaje, tres habitaciones, habitación principal con baño, pisos en cerámica, baño social, cielo Razo en machimbre, cocina con mesón, zona de ropas, estrato 2. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $199,9 millones
Rango razonable: $184,6 millones – $240,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.467.949; área 81 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-8.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones102 m² · 3 hab · Altos Del Limonar Ii · $1,9 millones/m²
$250 millones74 m² · 3 hab · La Inmaculada · $3,4 millones/m²
$220 millones93 m² · 3 hab · Bosques De San Luis · $2,4 millones/m²
$190 millones76 m² · 3 hab · Chicala · $2,5 millones/m²
$220 millones76 m² · 3 hab · Neiva · $2,9 millones/m²
$270 millones85 m² · 3 hab · Victor Felix Diaz · $3,2 millones/m²
$210 millones104 m² · 3 hab · Amborco · $2 millones/m²
$190 millones78 m² · 5 hab · Ub. Canaima · $2,4 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz