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Casa en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaCasaEstrato 3

$220M

Neiva

Neiva

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Características

Área
76 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$134.000
Barrio
Neiva

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • pesebrera
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil

Descripción

CODIGO 1012FR5194 Hermosa casa de 2 pisos, en conjunto cerrado, rodeado de un ambiente natural, con excelentes vias de acceso, cerca a supermercados, colegios, jardines infantiles, cerca a la ruta 45, que permite salida facil y rapida a bogota y e sur del pais. En el primer piso encontramos, garaje, sala comedor, cocina tipo americana, zona de ropas, bodega, baño social. Segundo piso: hall de habitaciones, Closet, dos (2) habitaciones auxiliares, Habitacion Principal con baño privado y aire acondicionado, El conjunto cuenta con vigilancia las 24 horas, picina, sauna, cancha de microfutbol y polideportivo, parque infantil, salon social, capilla y parqueadero de visitantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$188,8 millones
Rango razonable
$183,8 millones – $235,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.484.568; área 76 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+7.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz