Fincaraíz1 / 25$220M
Neiva
Neiva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $134.000
- Barrio
- Neiva
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pesebrera
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
CODIGO 1012FR5194 Hermosa casa de 2 pisos, en conjunto cerrado, rodeado de un ambiente natural, con excelentes vias de acceso, cerca a supermercados, colegios, jardines infantiles, cerca a la ruta 45, que permite salida facil y rapida a bogota y e sur del pais. En el primer piso encontramos, garaje, sala comedor, cocina tipo americana, zona de ropas, bodega, baño social. Segundo piso: hall de habitaciones, Closet, dos (2) habitaciones auxiliares, Habitacion Principal con baño privado y aire acondicionado, El conjunto cuenta con vigilancia las 24 horas, picina, sauna, cancha de microfutbol y polideportivo, parque infantil, salon social, capilla y parqueadero de visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $188,8 millones
- Rango razonable
- $183,8 millones – $235,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.484.568; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones74 m² · 3 hab · La Inmaculada · $3,4 millones/m²
- $190 millones76 m² · 3 hab · Chicala · $2,5 millones/m²
- $200 millones81 m² · 3 hab · Timanco · $2,5 millones/m²
- $270 millones85 m² · 3 hab · Victor Felix Diaz · $3,2 millones/m²
- $220 millones93 m² · 3 hab · Bosques De San Luis · $2,4 millones/m²
- $230 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $187 millones61 m² · 0 hab · Santa Ines · $3,1 millones/m²
- $190 millones78 m² · 5 hab · Ub. Canaima · $2,4 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz