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Casa en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaCasaEstrato 3

$270M

Neiva

Victor Felix Diaz

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Victor Felix Diaz

Descripción

Hermosa casa, remodelada, de dos pisos ubicada en el barrio Víctor Félix Díaz segunda etapa de la ciudad de Neiva, en una zona muy comercial, a dos cuadras del cai de la policía, del colegio Humberto Tafur Charry. Cuenta con dos pisos, dos habitaciones abajo, una de ellas con baño privado. El otro baño es compartido. Cuenta con sala, comedor, cocina, patio. La habitación del segundo piso cuenta con baño privado. Cuenta con excelente ventilación e iluminación.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$211,2 millones
Rango razonable
$193,7 millones – $256,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.484.568; área 85 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+17.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó