Fincaraíz1 / 11$750M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Altico
Amenidades
- cocina integral
- comedor
- estudio
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- patio
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
ALTICO CALLE 6 No. 13 - 37, Casa de un piso de uso comercial o residencial, Area 400 M2, construida 290 M2, consta de antejardín enrejado con zona verde, dos parqueaderos independientes, sala ,zona de bar con mueble, comedor, cocina integral, tres habitaciones con closet, habitación principal con baño privado, alcoba de servicio, zona de lavandería, baño auxiliar, zona de terraza con bbq y jacuzzi, baño social. Estrato ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $726,5 millones
- Rango razonable
- $691,1 millones – $888 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.505.230; área 290 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones257 m² · 3 hab · Co. Portal Del Campo · $3,4 millones/m²
- $900 millones240 m² · 3 hab · Quirinal · $3,8 millones/m²
- $600 millones240 m² · 4 hab · Central · $2,5 millones/m²
- $900 millones364 m² · 3 hab · Sevilla · $2,5 millones/m²
- $500 millones272 m² · 4 hab · Altico · $1,8 millones/m²
- $650 millones221 m² · 3 hab · Quirinal · $2,9 millones/m²
- $550 millones260 m² · 6 hab · Tenerife · $2,1 millones/m²
- $600 millones239 m² · 3 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz