Fincaraíz1 / 8$550M
Neiva
Tenerife
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tenerife
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
CALLE 21 No. 7A-44 TENERIFE, Area 260 M2, Casa comercial de un piso ubicada sobre via principal, consta de dos locales comerciales, cada uno de salon y baño, la casa consta de sala amplia, comedor, seis habitaciones, patio de ropas, zona de lavanderia ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $565,7 millones
- Rango razonable
- $470,8 millones – $708,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.175.926; área 260 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones243 m² · 5 hab · Altico · $1,7 millones/m²
- $600 millones192 m² · 3 hab · Ipanema · $3,1 millones/m²
- $700 millones200 m² · 3 hab · El Centro Sur · $3,5 millones/m²
- $700 millones270 m² · 0 hab · Altico · $2,6 millones/m²
- $500 millones272 m² · 4 hab · Altico · $1,8 millones/m²
- $470 millones272 m² · 3 hab · Altico · $1,7 millones/m²
- $450 millones243 m² · 4 hab · Altico · $1,9 millones/m²
- $600 millones240 m² · 4 hab · Central · $2,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz