Fincaraíz1 / 4$330M
Pasto
Ub. La Minga Et I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ub. La Minga Et I
Descripción
SE VENDE CASA SECTOR LA MINGA AREA LOTE 72 METROS CUADRADOS, AREA CONSTRUIDA 210 METROS CUADRADOS CONSTA DE DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES APARTAMENTO UNO: SALA - COMEDOR, BAÑO, COCINA CON MESON, DOS ALCOBAS SIN CLOSET, ZONA DE LAVANDERIA EN LA TERRAZA. APARTAMENTO DOS: SALA - COMEDOR, BAÑO, COCINA CON MESON, DOS ALCOBAS CON CLOSET, ZONA DE LAVANDERIA EN LA TERRAZA. TERCER PISO: DOS CUARTOS PEQUEÑOS, UNO CON COCINA, BAÑO. VALOR VENTA $330.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $340,9 millones
- Rango razonable
- $340,9 millones – $340,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.623.377; área 210 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-57.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones154 m² · 3 hab · Corazon De Jesus · $1,6 millones/m²
Publicado por Guillermo Ortiz Inmobiliaria - Pasto · vía Fincaraíz