Fincaraíz1 / 9$250M
Pasto
Corazon De Jesus
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Corazon De Jesus
Amenidades
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- todos los servicios
Descripción
Se vende acogedora casa ubicada en el barrio Corazón de Jesús. Cuenta con 3 habitaciones Sala amplia con piso en cerámica 1 baño funcional Espacio posterior disponible para continuar construcción o adaptar según tus necesidadesUna excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector tranquilo y bien ubicado. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-36% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $390,9 millones
- Rango razonable
- $386,3 millones – $430,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.538.462; área 154 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-55.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 36% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones108 m² · 4 hab · Quintas De San Pedro · $3,1 millones/m²
- $330 millones130 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
- $285 millones115 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz