Fincaraíz1 / 11VentaCasaEstrato 3
$330M
Pasto
Quintas De San Pedro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Quintas De San Pedro
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- servicios independientes
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Hermosa casa en venta de 4 plantas, 4 habitaciones, 4 pisos, sala, comedor, cocina integral, terraza. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $277,7 millones
- Rango razonable
- $274,2 millones – $304 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.571.429; área 108 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones135 m² · 3 hab · Villa Adriana Maria · $2,8 millones/m²
- $285 millones115 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
- $330 millones130 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
- $420 millones100 m² · 3 hab · San Fernando · $4,2 millones/m²
- $360 millones140 m² · 2 hab · Altos De Juanoy · $2,6 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz