$360M

Pasto

Altos De Juanoy

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 140 m²
Área privada: 140 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $3M
Barrio: Altos De Juanoy

Descripción

SE VENDE CASA UBICADA SECTOR JUANOY AREA CONSTRUIDA 140 METROS CUADRADOS CONSTA DE PRIMER NIVEL: SALA - COMEDOR, ESTUDIO, BAÑO SOCIAL COCINA CON MESON, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO. SEGUNDO NIVEL: DOS ALCOBAS CON CLOSET, ALCOBA PRINCIPAL CON BAÑO Y BALCON, TERRAZA AMPLIA. VALOR VENTA $360.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $394,1 millones
Rango razonable: $351,2 millones – $507,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,8 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.814.815; área 140 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 40%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$330 millones130 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
$285 millones115 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
$380 millones135 m² · 3 hab · Villa Adriana Maria · $2,8 millones/m²
$330 millones108 m² · 4 hab · Quintas De San Pedro · $3,1 millones/m²
$250 millones154 m² · 3 hab · Corazon De Jesus · $1,6 millones/m²
$480 millones99 m² · 4 hab · Pasto · $4,8 millones/m²
$420 millones100 m² · 3 hab · San Fernando · $4,2 millones/m²

Publicado por Guillermo Ortiz Inmobiliaria - Pasto · vía Fincaraíz