Fincaraíz1 / 11$380M
Pasto
Villa Adriana Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villa Adriana Maria
Descripción
Invierte o vive en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad Se vende casa de 135 m² construidos, ubicada en el reconocido sector de Santa Mónica, una zona en constante crecimiento y renovación, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y valorización. La propiedad se encuentra distribuida en tres plantas, ofreciendo espacios cómodos y funcionales: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $379,8 millones
- Rango razonable
- $340,7 millones – $500,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.813.492; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones154 m² · 3 hab · Corazon De Jesus · $1,6 millones/m²
- $480 millones99 m² · 4 hab · Pasto · $4,8 millones/m²
- $330 millones108 m² · 4 hab · Quintas De San Pedro · $3,1 millones/m²
- $330 millones130 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
- $360 millones140 m² · 2 hab · Altos De Juanoy · $2,6 millones/m²
- $285 millones115 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
- $420 millones100 m² · 3 hab · San Fernando · $4,2 millones/m²
- $500 millones141 m² · 4 hab · Buesaquillo · $3,5 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz