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Casa en Pasto — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaCasaEstrato 1

$500M

Pasto

Buesaquillo

Resumen inteligente

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Características

Área
141 m²
Área privada
141 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
1
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Buesaquillo

Amenidades

  • alcantarillado
  • bahia exterior de parqueo
  • bano auxiliar
  • bano compartido
  • bosque nativo
  • closet
  • cocina integral
  • comedor
  • en casa
  • en zona residencial
  • garaje cubierto
  • hall de alcobas
  • nacimientos de agua
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • servicio de internet
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • terraza
  • todos los servicios
  • zona de lavanderia
  • arboles frutales
  • area rural

Descripción

Casa en Venta en Buesaquillo Una casa que respira amplitud, naturaleza y tranquilidad. Se vende hermosa propiedad de 3 pisos ubicada en el corregimiento de Buesaquillo, a pocos minutos de la ciudad y rodeada de un entorno natural lleno de aire limpio, campos verdes y serenidad. La vivienda cuenta con 4 habitaciones, baño privado, baño compartido y baño social, además de una acogedora sala comedor, cocina integral y patio cubierto perfecto para actividades familiares o de hogar. La casa ofrece espacio de garaje cubierto para hasta 5 vehículos y una terraza amplia con una vista que acompaña cada día con un toque de descanso visual. Se encuentra dentro de una urbanización residencial que maneja acceso con puerta de seguridad con candado, lo que brinda mayor control y tranquilidad. Ubicación privilegiada en zona campestre cercana a la ciudad, ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin desconectarse de la vida urbana. Un hogar amplio, fresco y lleno de posibilidades. Contáctanos y agenda tu visita con JyA Inmobiliaria S.A.S. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$491,5 millones
Rango razonable
$422,3 millones – $615,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.485.714; área 141 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-3.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $330 millones108 m² · 4 hab · Quintas De San Pedro · $3,1 millones/m²
  • $540 millones140 m² · 4 hab · Los Laureles · $3,9 millones/m²
  • $545 millones175 m² · 4 hab · San Vicente · $3,1 millones/m²
  • $480 millones99 m² · 4 hab · Pasto · $4,8 millones/m²
  • $635 millones108 m² · 4 hab · Ub. Sumatambo · $5,9 millones/m²
  • $380 millones135 m² · 3 hab · Villa Adriana Maria · $2,8 millones/m²
  • $330 millones130 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
  • $420 millones100 m² · 3 hab · San Fernando · $4,2 millones/m²

Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz