Fincaraíz1 / 21$540M
Pasto
Los Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Los Laureles
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- patio
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Oportunidad excepcional para familias que buscan combinar la comodidad del hogar con un potencial de ingresos en renta. Esta casa, diseñada con dos apartamentos independientes, es una inversión ideal en renta y valorización. Cada espacio ha sido concebido para ofrecer funcionalidad y comodidad. El apartamento del primer piso le da la bienvenida con una sala comedor amplia y luminosa, una cocina amplia, un patio de ropas cubierto y dos acogedoras alcobas. Ascendiendo al segundo nivel, encontrará un apartamento aún más espacioso, que cuenta con una bonita sala comedor, cocina integral, baño social, baño familiar completo y cuatro amplias alcobas, todas equipadas con clóset. Además, este nivel se complementa con una terraza, ideal para disfrutar del aire libre, y una conveniente zona de lavandería.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $579,9 millones
- Rango razonable
- $481,3 millones – $657,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.142.157; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $635 millones108 m² · 4 hab · Ub. Sumatambo · $5,9 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $545 millones175 m² · 4 hab · San Vicente · $3,1 millones/m²
- $720 millones155 m² · 3 hab · Pandiaco · $4,6 millones/m²
- $500 millones141 m² · 4 hab · Buesaquillo · $3,5 millones/m²
- $480 millones99 m² · 4 hab · Pasto · $4,8 millones/m²
- $380 millones135 m² · 3 hab · Villa Adriana Maria · $2,8 millones/m²
- $650 millones156 m² · 3 hab · Los Alamos · $4,2 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz