Fincaraíz1 / 22$480M
Pasto
Pasto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $135.000
- Barrio
- Pasto
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
¡La casa que tu familia siempre soñó está en Pucalpa III! Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, seguridad y calidad de vida en esta espectacular casa en venta, ubicada en el Conjunto Residencial Pucalpa III, un lugar pensado para disfrutar cada momento en familia y vivir con tranquilidad. Con 99 m² de construcción sobre un lote de 55 m², esta propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, ideales para quienes buscan un hogar listo para habitar. Distribución del inmueble: 4 cómodas habitaciones. 2 baños. Amplia sala-comedor. Cocina integral. Patio interno. Terraza. Antejardín enrejado. Servicios públicos de agua, energía y gas domiciliario. Vive en un conjunto con excelentes amenidades: Vigilancia privada las 24 horas. Amplias zonas verdes para el disfrute de toda la familia. Cancha polideportiva. Gimnasio. Salón comunal. Salón para eventos y reuniones. Minimercado y fruver dentro del conjunto, brindando mayor comodidad para tus compras diarias. Además, el conjunto cuenta con cobertura de los principales operadores de telecomunicaciones, como Claro y Movistar, facilitando el acceso a servicios de internet, telefonía y televisión. Estrato 3, con una excelente relación entre calidad de vida y costos de servicios públicos. Esta casa no solo representa una excelente inversión; es la oportunidad de comenzar una nueva etapa en un entorno seguro, organizado y con todo lo que necesitas al alcance de la mano. Cada espacio ha sido pensado para brindar bienestar, comodidad y funcionalidad, convirtiéndola en el lugar ideal para construir nuevos recuerdos junto a quienes más quieres. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar! Una oportunidad como esta no estará disponible por mucho tiempo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $415,8 millones
- Rango razonable
- $359,2 millones – $498,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.200.000; área 99 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones108 m² · 4 hab · Quintas De San Pedro · $3,1 millones/m²
- $635 millones108 m² · 4 hab · Ub. Sumatambo · $5,9 millones/m²
- $420 millones100 m² · 3 hab · San Fernando · $4,2 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz