Fincaraíz1 / 23$420M
Pasto
San Fernando
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 1104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Fernando
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Invierte en esta excepcional casa campestre, estratégicamente ubicada a pocos minutos de la ciudad. Este hogar ha sido diseñado pensando en el disfrute familiar, ofreciendo un entorno genial donde sus hijos y mascotas pueden crecer y jugar libremente. Disfrute de amplios espacios exteriores que invitan a la creación de una zona deportiva personalizada o al cultivo de jardines y huerta casera, permitiéndole vivir una vida conectada con la naturaleza. Una oportunidad única para quienes buscan la combinación entre la tranquilidad rural y conveniencia urbana.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $279,7 millones
- Rango razonable
- $252,3 millones – $350,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.797.009; área 100 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones99 m² · 4 hab · Pasto · $4,8 millones/m²
- $330 millones108 m² · 4 hab · Quintas De San Pedro · $3,1 millones/m²
- $330 millones130 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
- $285 millones115 m² · 2 hab · Pasto · $2,5 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz