Fincaraíz1 / 8$635M
Pasto
Ub. Sumatambo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Ub. Sumatambo
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
? CASA REMODELADA EN VENTA – BARRIO SUMATAMBO ? ? Área lote: 93 m² ✨ ?️ Área construida: 108 m² (Según IGAC) ? Valor: $635.000.000 ? ? Características 1er piso ?️ Sala ?️ Comedor ? Patio interno con espacio para un jardín ⬆️ Mezaninne con acceso a la terraza ? 2 baños (1 con ducha) ?️ Espacio para alacena ? Estudio o sala de estar ? Cocina integral con todos los servicios ? Garaje externo techado con reja para carro y moto ? 2do piso ?️ 4 habitaciones con clóset ? ? baño con ducha ? 3er piso ?️ Terraza amplia para disfrutar el aire libre ? Zona de lavandería
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $453,6 millones
- Rango razonable
- $435,1 millones – $488,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.200.000; área 108 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+60.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones140 m² · 4 hab · Los Laureles · $3,9 millones/m²
- $480 millones99 m² · 4 hab · Pasto · $4,8 millones/m²
- $420 millones100 m² · 3 hab · San Fernando · $4,2 millones/m²
Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz