$545M

Pasto

San Vicente

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Características

Área: 175 m²
Área privada: 175 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: San Vicente

Amenidades

colegios universidades
patio
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano

Descripción

Mas Inmobiliaria vende atractiva casa con huerto privado, genial para familias numerosas que comparten con mascotas y les gusta los jardines y el aire libre; (Area del lote 7 mts. x 25 mts. de fondo).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $600 millones
Rango razonable: $483 millones – $722,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.428.571; área 175 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-15.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones170 m² · 4 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
$540 millones140 m² · 4 hab · Los Laureles · $3,9 millones/m²
$380 millones135 m² · 3 hab · Villa Adriana Maria · $2,8 millones/m²
$720 millones155 m² · 3 hab · Pandiaco · $4,6 millones/m²
$519 millones200 m² · 4 hab · Ub. Tamasagra · $2,6 millones/m²
$600 millones200 m² · 5 hab · Altos De La Colina · $3 millones/m²
$650 millones156 m² · 3 hab · Los Alamos · $4,2 millones/m²
$550 millones214 m² · 5 hab · Maridiaz · $2,6 millones/m²

Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz