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Casa en Pasto — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaCasaEstrato 3

$550M

Pasto

Maridiaz

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Características

Área
214 m²
Área privada
112 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Maridiaz

Amenidades

  • bano auxiliar
  • bano compartido
  • cocina integral

Descripción

CASA EN VENTA EN LAS AMERICAS CUENTA CON 5 HABITACIONES SALA COMEDOR COCINA ZONA DE LAVADO 3 BAÑOS ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$666,5 millones
Rango razonable
$598,7 millones – $886,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.114.286; área 214 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz