Fincaraíz1 / 23$520M
Pasto
Pasto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 236 m²
- Área privada
- 236 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $155.000
- Barrio
- Pasto
Amenidades
- asador
- deposito bodega
- jardin
- piscina
- terraza
- porteria 24h
Descripción
Casa campestre en venta en Nariño, Cundinamarca Disfruta la tranquilidad, el descanso y el encanto del clima cálido en esta amplia casa campestre ubicada en conjunto cerrado en Nariño, Cundinamarca, ideal para vivir, vacacionar o invertir en un espacio pensado para compartir en familia. La propiedad cuenta con 300 m² de terreno y 236 m² construidos, distribuidos en amplios y cómodos espacios. Dispone de 5 dormitorios, 6 baños, sala comedor, cocina funcional, zonas sociales privadas y 2 parqueaderos, ofreciendo comodidad para familias grandes o para quienes buscan una casa con excelente capacidad de alojamiento. El conjunto campestre ofrece dos zonas sociales, cada una con piscina, quioscos y áreas BBQ, perfectas para reuniones, descanso y fines de semana inolvidables. Además, su ambiente campestre brinda privacidad, aire libre y ese toque de desconexión que no se compra en frasco, pero sí en una buena casa. Características destacadas: Área construida: 236 m² Área de terreno: 300 m² 5 dormitorios 6 baños 2 parqueaderos Conjunto campestre cerrado Dos zonas sociales Piscinas Quioscos BBQ Parqueaderos cubiertos Estrato 3 Administración aproximada: $155.000 Precio de venta: $520.000.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa campestre amplia, con zonas recreativas y ubicación estratégica en Cundinamarca. - 26-798
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $660,2 millones
- Rango razonable
- $608 millones – $728,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.797.500; área 236 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-39.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones214 m² · 5 hab · Maridiaz · $2,6 millones/m²
- $600 millones200 m² · 5 hab · Altos De La Colina · $3 millones/m²
- $647 millones294 m² · 6 hab · Santa Barbara · $2,2 millones/m²
- $545 millones175 m² · 4 hab · San Vicente · $3,1 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $519 millones200 m² · 4 hab · Ub. Tamasagra · $2,6 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz