Fincaraíz1 / 5$647M
Pasto
Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 294 m²
- Área privada
- 294.98 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- bano auxiliar
- estudio
- piso en baldosa marmol
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $755,6 millones
- Rango razonable
- $641,2 millones – $949,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.570.093; área 294 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones214 m² · 5 hab · Maridiaz · $2,6 millones/m²
- $800 millones300 m² · 7 hab · Ub. Sumatambo · $2,7 millones/m²
- $680 millones315 m² · 4 hab · Bachue · $2,2 millones/m²
- $520 millones236 m² · 5 hab · Pasto · $2,2 millones/m²
- $750 millones369 m² · 10 hab · Los Dos Puentes · $2 millones/m²
- $800 millones211 m² · 4 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $850 millones210 m² · 3 hab · $4 millones/m²
Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz