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Casa en Pasto — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaCasaEstrato 4

$680M

Pasto

Bachue

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Características

Área
315 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Bachue

Amenidades

  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • comedor auxiliar
  • deposito bodega
  • despensa
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Se vende hermosa y amplia casa, con 315 m2 de construcción, distribuida en tres niveles. En el primer nivel consta de cocina, sala, comedor y fuente, baño, garaje doble cubierto y con bodega, en la parte externa encontramos el ante jardín y un garaje descubierto, en total cuenta con garaje para 3 vehículos. En el segundo nivel se encuentran 4 alcobas, la alcoba principal con baño y tina, baño de habitaciones, sala y estudio abierto. En el tercer nivel se ubica otro estudio, un bar insonorizado y el patio de ropas en terraza cubierta con policarbonato. La casa está diseñada pensando en la comodidad y calidez de una familia, tiene excelentes acabados en madera, piedra bogotana en la sala auxiliar, atractiva fuente, pasamanos en hierro forjado, está ubicada en sector residencial, tranquilo y de fácil acceso, a 7 minutos del centro de la ciudad. Es en general una excelente oportunidad de oportunidad de adquirir una hermosa residencia familiar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado
$693,6 millones
Rango razonable
$680 millones – $730,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.202.035; área 315 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 7%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-41.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó
  • $647 millones294 m² · 6 hab · Santa Barbara · $2,2 millones/m²
  • $520 millones236 m² · 5 hab · Pasto · $2,2 millones/m²
  • $800 millones300 m² · 7 hab · Ub. Sumatambo · $2,7 millones/m²
  • $750 millones369 m² · 10 hab · Los Dos Puentes · $2 millones/m²