Fincaraíz1 / 15$600M
Pasto
Altos De La Colina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Altos De La Colina
Descripción
Descubre esta amplia y acogedora casa de dos pisos más terraza, ubicada en uno de los sectores más apetecidos de la ciudad. Su diseño y distribución la hacen ideal para disfrutar en familia. Características: 5 habitaciones 3 baños completos Sala y comedor independientes Estudio Cocina integral moderna Patio de ropas Garaje cubierto Terraza Ubicada en el sector norte de Pasto, rodeada de un excelente entorno residencial, con fácil acceso a vías principales, comercios y servicios. Una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y de alta valorización. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $666 millones
- Rango razonable
- $517,8 millones – $838,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.330.193; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones214 m² · 5 hab · Maridiaz · $2,6 millones/m²
- $545 millones175 m² · 4 hab · San Vicente · $3,1 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $800 millones181 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,4 millones/m²
- $750 millones155 m² · 4 hab · Pandiaco · $4,8 millones/m²
- $519 millones200 m² · 4 hab · Ub. Tamasagra · $2,6 millones/m²
- $500 millones141 m² · 4 hab · Buesaquillo · $3,5 millones/m²
- $520 millones236 m² · 5 hab · Pasto · $2,2 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz